9. MUNDO 5.12.12

LEILO DE CIDADANIA
Pases em crise oferecem visto de residncia para atrair investimentos e movimentar o mercado imobilirio
Mariana Queiroz Barboza

 PECHINCHA - Apartamentos  venda em Madri, Espanha: os preos caram quase 30% desde o estouro da bolha
 
Existem hoje quase um milho de imveis vazios na Espanha. Estimulados pela euforia causada por uma bolha imobiliria, muitos espanhis compraram, nos ltimos anos, casas a valores hiperinflacionados e distantes do que sua renda poderia sustentar. Com o agravamento da crise, o nvel de desemprego avanou para 25% (o mais elevado da Unio Europeia) e a economia encolheu, forando milhares de pessoas a deixar seus lares simplesmente porque no podem mais financi-los. Desde o estouro da bolha, em 2008, a inadimplncia de hipotecas disparou e cerca de 400 mil imveis foram tomados pelos bancos. Diante desse panorama sombrio, o governo espanhol decidiu lanar uma medida polmica: conceder vistos de residncia, o primeiro passo para a cidadania, a estrangeiros que comprarem imveis. O valor mnimo do investimento seria de 160 mil euros, o equivalente a R$ 430 mil  uma pechincha para a imprensa local. O setor tem que voltar a crescer, defendeu o primeiro-ministro Mariano Rajoy. Os apartamentos tm que ser vendidos e a preos adequados.
 
A ideia parecia impensvel h poucos anos, quando uma onda de racismo e xenofobia encontrava fora na Espanha, conhecida por dificultar a entrada de estrangeiros, e se espalhava por pases como Alemanha e Frana. O objetivo do governo espanhol agora , de acordo com o secretrio de Estado do Comrcio, Jaime Garca-Legaz, atrair principalmente investidores russos e chineses. A cultura competitiva, prpria at agora do mundo empresarial, est se movendo para o mbito governamental, afirma Antonio Montes del Real, diretor de relaes estratgicas da IE Business School de Madri.  preciso abrir mais os mercados e oferecer melhores condies que seus vizinhos para, assim, gerar mais crescimento.

IMPULSO 
Mariano Rajoy, premi espanhol: O setor imobilirio tem que voltar a crescer
 
Propostas semelhantes j foram implementadas em outros pases. Em Portugal, desde o incio de outubro a autorizao de residncia temporria, conhecida como Golden Visa, est aberta a estrangeiros que adquiram propriedades de valor igual ou superior a 500 mil euros. A nova legislao ser muito benfica para o pas e para os investidores, trazendo um fluxo de investimento e novas oportunidades de negcio, disse  ISTO Miguel Menezes, diretor da imobiliria portuguesa Casas de Luxo. Manuel Neto, gerente da imobiliria Engel & Volkers em Lisboa, concorda. Na atual crise, existe grande necessidade de promover o desenvolvimento do pas, afirma. Segundo eles, a medida atrai principalmente cidados de pases de lngua portuguesa, como Brasil, Angola e Moambique. 

Na Irlanda, uma medida parecida foi introduzida em abril. O investimento mnimo deve ser de 1 milho de euros, numa soma de 500 mil euros num imvel e outros 500 mil euros em ttulos de dvida. Alm disso, o governo exige que a pessoa tenha bom carter e comprove a origem legal do dinheiro. Na semana passada, durante sabatina no Parlamento, o ministro da Justia e Igualdade, Alan Shatter, disse que apenas trs vistos foram concedidos desde ento. Os beneficiados vm da Amrica do Norte, da frica e da sia, e nenhum deles comprou uma propriedade. De acordo com Shatter, dois deles se comprometeram a investir em empresas embrionrias e o outro fez um aporte numa companhia j existente, preenchendo outros requisitos necessrios para a aplicao (leia quadro).

Nos Estados Unidos, o Senado estuda desde o ano passado conceder permisso de residncia a quem gastar, no mnimo, US$ 500 mil em um nico imvel ou US$ 250 mil em dois. Nesse caso, uma das casas poderia ser alugada. Autor da proposta, o senador Charles Schumer declarou que essa  uma forma de criar mais demanda sem custar um centavo ao governo federal. As vendas de casas para estrangeiros aumentaram mais de 20% no ltimo ano e se concentram, principalmente, em Miami, na Flrida, segundo a Associao Nacional de Corretores de Imveis dos Estados Unidos. Os canadenses lideram a lista, seguidos por chineses, mexicanos e indianos. O conceito de cidado global parece estar finalmente saindo da abstrao.

